Estimation théorique
Rue de Londres,62300 Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Londres,62300-Lens indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Éleu-dit-Leauwette (62291), comprenant 2913 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 967€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-10 | 19 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 5 | 163000€ | 1791€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 72 | 164000€ | 1802€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 47 | 160500€ | 1764€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 5 | 160500€ | 1764€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 294 | 160500€ | 1764€ |
2020-01-06 | 11 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 3 | 72 | 3 | 147000€ | 2042€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 3 | 72 | 13 | 147000€ | 2042€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 3 | 72 | 13 | 147000€ | 2042€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 92 | 2 | 160500€ | 1745€ |
2020-07-01 | 27 | RUE DU TRAITE DE WESTPHALIE | 4 | 91 | 56 | 162500€ | 1786€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 72 | 819 | 101098€ | 1404€ |
2020-08-06 | 184 | RUE DE LONDRES | 6 | 95 | 600 | 161500€ | 1700€ |
2019-07-02 | 16 | RUE BENJAMIN MOLOISE | 3 | 55 | 328 | 85000€ | 1545€ |
2022-03-03 | 186 | RUE DE LONDRES | 5 | 74 | 734 | 136000€ | 1838€ |
2019-11-15 | 20 | RUE GEORGES HEBERT | 5 | 100 | 579 | 155000€ | 1550€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DE ROME | 4 | 74 | 255 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-24 | 191 | RUE DE LONDRES | 7 | 144 | 609 | 169500€ | 1177€ |
2022-07-07 | 191 | RUE DE LONDRES | 7 | 144 | 609 | 203460€ | 1413€ |
2021-07-22 | 189 | RUE DE LONDRES | 5 | 126 | 318 | 156500€ | 1242€ |
2021-07-26 | 189 | RUE DE LONDRES | 5 | 126 | 873 | 197899€ | 1571€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 0 | 94050€ | 1288€ |
2020-09-08 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 71 | 676 | 100510€ | 1416€ |
2021-03-09 | 4 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 73 | 147 | 68000€ | 932€ |
2022-04-29 | 188 | RUE DE LONDRES | 6 | 219 | 1291 | 330650€ | 1510€ |
2021-07-23 | 20 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 74 | 215 | 144000€ | 1946€ |
2021-03-19 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 83 | 210 | 77000€ | 928€ |
2022-02-16 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 6 | 130 | 693 | 271000€ | 2085€ |
2020-09-04 | 13 | RUE GANDHI | 5 | 91 | 263 | 125000€ | 1374€ |
2019-07-19 | 11 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 80 | 145 | 120000€ | 1500€ |
2019-12-05 | 29 | RUE LAZARE HOCHE | 5 | 102 | 543 | 170500€ | 1672€ |
2020-05-26 | 22 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 80 | 170 | 108000€ | 1350€ |
2022-08-11 | 15 | RUE GANDHI | 5 | 91 | 281 | 140000€ | 1538€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 34 | 351 | 65000€ | 1912€ |
2019-12-26 | 15 | RUE JOSEPH CAVENTOU | 4 | 99 | 426 | 157500€ | 1591€ |
2019-09-26 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 93 | 431 | 162000€ | 1742€ |
2022-01-20 | 8 | RUE CATINAT | 6 | 92 | 564 | 88065€ | 957€ |
2022-08-11 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 90 | 267 | 155000€ | 1722€ |
2022-09-15 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 52 | 468 | 125750€ | 2418€ |
2022-03-31 | 208 | RUE DE LONDRES | 4 | 77 | 299 | 99000€ | 1286€ |
2021-10-20 | 210 | RUE DE LONDRES | 3 | 70 | 274 | 103000€ | 1471€ |
2019-06-19 | 86 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 81 | 326 | 135000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 84 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 335 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-21 | 22 | RUE GANDHI | 5 | 91 | 309 | 147500€ | 1621€ |
2022-04-06 | 39 | RUE HECTOR LALOUX | 3 | 68 | 317 | 80000€ | 1176€ |
2021-06-08 | 80 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 368 | 140000€ | 1373€ |
2021-09-30 | 14 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 99 | 291 | 105000€ | 1061€ |
2022-08-24 | 78 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 364 | 165000€ | 1618€ |
2021-08-25 | 60 | RUE HECTOR LALOUX | 5 | 105 | 137 | 157100€ | 1496€ |
2021-03-30 | 70 | RUE HECTOR LALOUX | 4 | 96 | 185 | 150000€ | 1563€ |
2021-04-22 | 56 | RUE HECTOR LALOUX | 5 | 105 | 195 | 152500€ | 1452€ |
2021-03-15 | 8 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 123 | 381 | 195900€ | 1593€ |
2019-05-29 | 52 | RUE HECTOR LALOUX | 5 | 105 | 131 | 156850€ | 1494€ |
2019-05-29 | 46 | RUE HECTOR LALOUX | 4 | 96 | 121 | 151652€ | 1580€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 82 | 223 | 199500€ | 2433€ |
2022-07-18 | 115 | RUE DE LONDRES | 4 | 66 | 606 | 155000€ | 2348€ |
2021-09-17 | 215 | RUE DE LONDRES | 5 | 89 | 403 | 182900€ | 2055€ |
2020-11-06 | 33 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 137 | 288 | 188480€ | 1376€ |
2022-06-08 | 113 | RUE DE LONDRES | 4 | 87 | 592 | 159000€ | 1828€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 111 | 565 | 200450€ | 1806€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 111 | 565 | 207000€ | 1865€ |
2022-06-30 | 62 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 304 | 189900€ | 1862€ |
2021-12-13 | 27 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 112 | 391 | 168000€ | 1500€ |
2020-01-07 | 58 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 339 | 68500€ | 672€ |
2022-12-09 | 7 | RUE HECTOR LALOUX | 7 | 138 | 778 | 191200€ | 1386€ |
2020-10-14 | 103 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 133 | 1000 | 234500€ | 1763€ |
2023-05-25 | 225 | RUE DE LONDRES | 5 | 100 | 590 | 183510€ | 1835€ |
2022-12-09 | 9 | RUE HECTOR LALOUX | 4 | 77 | 162 | 73600€ | 956€ |
2022-09-14 | 44 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 192 | 75000€ | 1071€ |
2022-11-29 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 66 | 145 | 144000€ | 2182€ |
2022-12-23 | 5 | RUE DUSSOUICH | 5 | 91 | 137 | 71820€ | 789€ |
2019-07-18 | 97 | RUE DE LONDRES | 4 | 113 | 813 | 104310€ | 923€ |
2021-07-30 | 229 | RUE DE LONDRES | 4 | 105 | 451 | 135300€ | 1289€ |
2019-11-08 | 7 | RUE EUGENE LABICHE | 2 | 33 | 279 | 117000€ | 3545€ |
2022-03-31 | 1 | RUE CHARLES DESPICHT | 6 | 115 | 430 | 215000€ | 1870€ |
2021-09-10 | 21 | RUE GEORGES HOCQUET | 5 | 96 | 325 | 147000€ | 1531€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DES COLOMBES | 5 | 108 | 600 | 186950€ | 1731€ |
2022-02-28 | 11 | RUE DES COLOMBES | 5 | 108 | 600 | 215000€ | 1991€ |
2022-11-28 | 22 | RUE GEORGES HOCQUET | 4 | 68 | 211 | 147000€ | 2162€ |
2020-03-17 | 12 | RUE MIKOLAJ KOPERNIK | 6 | 179 | 620 | 160000€ | 894€ |
2021-11-09 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 160 | 564 | 228000€ | 1425€ |
2022-07-27 | 16 | RUE GEORGES HOCQUET | 4 | 68 | 281 | 146000€ | 2147€ |
2021-12-17 | 31 | RUE GEORGES HOCQUET | 5 | 79 | 303 | 108000€ | 1367€ |
2022-03-21 | 236 | RUE DE LONDRES | 5 | 85 | 462 | 178000€ | 2094€ |
2021-12-20 | 18 | RUE GRINCOURT | 3 | 76 | 66 | 117000€ | 1539€ |
2022-01-14 | 32 | RUE GEORGES HOCQUET | 1 | 79 | 301 | 172500€ | 2184€ |
2021-01-20 | 38 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 83 | 575 | 165420€ | 1993€ |
2021-09-28 | 12 | RUE GEORGES HOCQUET | 5 | 79 | 317 | 153500€ | 1943€ |
2019-08-20 | 3 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 92 | 590 | 208540€ | 2267€ |
2020-02-17 | 40 | CHE CHEVALIER | 5 | 96 | 384 | 195000€ | 2031€ |
2022-01-15 | 31 | RUE BRACQ | 6 | 78 | 83 | 104000€ | 1333€ |
2021-10-06 | 36 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 92 | 575 | 180000€ | 1957€ |
2021-05-25 | 12 | RUE GRINCOURT | 3 | 66 | 66 | 87000€ | 1318€ |
2022-09-20 | 10 | RUE ALEXANDRE FLEMING | 4 | 116 | 604 | 270000€ | 2328€ |
2020-02-17 | 40 | CHE CHEVALIER | 5 | 96 | 534 | 195000€ | 2031€ |
2023-04-17 | 7 | RUE GRINCOURT | 4 | 88 | 148 | 30000€ | 341€ |
2019-08-20 | 2 | RUE LOUIS ARMAND | 3 | 147 | 1048 | 245000€ | 1667€ |
2022-08-26 | 2 | RUE LOUIS ARMAND | 3 | 147 | 720 | 295000€ | 2007€ |
2020-09-23 | 34 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 73 | 531 | 153000€ | 2096€ |
2022-02-07 | 7 | RUE GEORGES HOCQUET | 5 | 79 | 337 | 133100€ | 1685€ |
2022-05-30 | 43 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 95 | 438 | 135000€ | 1421€ |
2021-01-11 | 40 | RUE GEORGES HOCQUET | 4 | 68 | 369 | 93500€ | 1375€ |
2023-04-14 | 6 | RUE GRINCOURT | 3 | 64 | 70 | 64500€ | 1008€ |
2023-06-22 | 62 | RUE BUFFON | 4 | 141 | 265 | 268000€ | 1901€ |
2020-07-24 | 27 | RUE MAYEUX | 4 | 74 | 52 | 86000€ | 1162€ |
2021-07-30 | 4 | RUE GRINCOURT | 3 | 69 | 70 | 58000€ | 841€ |
2022-05-12 | 4 | RUE GRINCOURT | 3 | 69 | 70 | 90000€ | 1304€ |
2021-06-17 | 4 | RUE MIKOLAJ KOPERNIK | 5 | 97 | 540 | 144000€ | 1485€ |
2022-01-06 | 7 | RUE MIKOLAJ KOPERNIK | 7 | 142 | 762 | 277000€ | 1951€ |
2021-01-08 | 25 | RUE MAYEUX | 3 | 73 | 58 | 60000€ | 822€ |
2020-07-16 | 42 | RUE MAYEUX | 4 | 71 | 117 | 159500€ | 2246€ |
2022-01-28 | 42 | RUE MAYEUX | 5 | 74 | 117 | 174500€ | 2358€ |
2021-03-18 | 19 | RUE MAYEUX | 4 | 72 | 61 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 370 | 152000€ | 1689€ |
2022-01-24 | 32 | RUE MAYEUX | 4 | 60 | 92 | 120000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 1 | RUE NANSEN | 4 | 58 | 422 | 113000€ | 1948€ |
2021-11-09 | 30 | RUE MAYEUX | 4 | 67 | 95 | 81000€ | 1209€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 88 | 316 | 118750€ | 1349€ |
2023-02-28 | 9 | RUE VINCENT AURIOL | 6 | 102 | 223 | 200000€ | 1961€ |
2021-09-24 | 2 | RUE BRACQ | 7 | 164 | 339 | 140000€ | 854€ |
2021-06-03 | 133 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 60 | 61 | 87000€ | 1450€ |
2022-09-09 | 34 | CHE CHEVALIER | 3 | 76 | 87 | 60000€ | 789€ |
2020-12-14 | 15 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 82 | 223 | 135000€ | 1646€ |
2023-03-24 | 15 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 82 | 223 | 137050€ | 1671€ |
2023-01-19 | 3 | RUE BERNARD MARSZALEK | 4 | 79 | 254 | 165000€ | 2089€ |
2021-03-05 | 3 | RUE BRACQ | 4 | 80 | 85 | 72000€ | 900€ |
2022-07-06 | 123 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 70 | 91000€ | 1022€ |
2021-03-15 | 21 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 82 | 224 | 83000€ | 1012€ |
2022-01-24 | 105 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 141 | 639 | 169000€ | 1199€ |
2022-08-12 | 111 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 270 | 175900€ | 1530€ |
2020-03-11 | 37 | CHE CHEVALIER | 5 | 136 | 818 | 211800€ | 1557€ |
2019-12-02 | 12 | IMP JEAN DE GASSION | 8 | 174 | 417 | 138000€ | 793€ |
2022-09-15 | 16 | RUE MAYEUX | 4 | 83 | 145 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-28 | 86 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 66 | 30 | 133000€ | 2015€ |
2021-11-29 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 123 | 1049 | 290000€ | 2358€ |
2019-07-24 | 27 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 82 | 224 | 50000€ | 610€ |
2023-06-15 | 14 | RUE MAYEUX | 5 | 105 | 272 | 101000€ | 962€ |
2022-08-06 | 31 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 78 | 224 | 147000€ | 1885€ |
2022-09-20 | 12 | RUE BERNARD MARSZALEK | 4 | 86 | 173 | 150000€ | 1744€ |
2020-07-29 | 94 | RUE ETIENNE DOLET | 2 | 62 | 165 | 129000€ | 2081€ |
2023-03-02 | 47 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 65 | 62 | 60000€ | 923€ |
2021-04-06 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 44 | 42 | 87500€ | 1989€ |
2022-09-14 | 95 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 44 | 42 | 117500€ | 2670€ |
2023-02-21 | 43 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 67 | 60 | 106000€ | 1582€ |
2023-02-20 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 42 | 273 | 25000€ | 595€ |
2021-06-22 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 88 | 82 | 68000€ | 773€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 57 | 146 | 65000€ | 1140€ |
2023-04-21 | 26 | RUE MARTIN LUTHER KING | 6 | 139 | 166 | 154300€ | 1110€ |
2020-08-03 | 41 | RUE FELIX FAURE | 6 | 166 | 309 | 159000€ | 958€ |
2019-11-18 | 307 | RTE DE LILLE | 5 | 98 | 552 | 180000€ | 1837€ |
2020-05-07 | 47 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 94 | 536 | 133000€ | 1415€ |